Land Conversion : ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ ! ತಪ್ಪದೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

ನಮಸ್ಕಾರ ಕನ್ನಡಿಗರೇ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಹಾಗು ಭೂಮಿಯ ಬಳಕೆ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು, ಅವಶ್ಯಕ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಿತ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಅನುಸರಣೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಮೂಲಕ ನಿರ್ವಹಣೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ಹಾಗೂ ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಹಾಗೂ ದಾಖಲೆಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಕೊನೆ ವರೆಗೂ ಓದಿ ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜಾಮೀನು , ಭೂಮಿ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಅವಶ್ಯಕ ಮಾಹಿತಿ ಆಗಿದೆ ದಯವಿಟ್ಟು ಓದಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.

These documents are mandatory for land conversion!

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅವಶ್ಯಕ ಅಂಶಗಳು

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ಹಾಗೂ ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಸುತ್ತೋಲೆಗಳು ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿ ಇವುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆ ನೀಡುತ್ತದೆ:

1. ಸುತ್ತೋಲೆಗಳ ಅನುಸರಣೆ

ಸರ್ಕಾರದ ಸುತ್ತೋಲೆ (ದಿನಾಂಕ: 7-6-1999) ಪ್ರಕಾರ, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ದ್ವಿಪ್ರತಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ಈ ಅರ್ಜಿಯ ಒಂದು ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರಾತಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಕೂಡಲೇ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.

2. ಮಾಹಿತಿ ಹಕ್ಕು

ತಹಶೀಲ್ದಾರರು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಒಂದು ವಾರದೊಳಗೆ ಅರ್ಜಿದಾರನಿಗೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

3. ಜಮೀನಿನ ಒಡೆತನದ ಪರಿಶೀಲನೆ

ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಲು, ಅರ್ಜಿದಾರನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮಾತ್ರ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : Svavalambi App : ಸ್ವಾವಲಂಬಿ ಆ್ಯಪ್: ರೈತರಿಗೆ ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ! ಈಗ ತಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ನಲ್ಲಿಯೇ ಜಮೀನಿನ ಸರ್ವೇ ಮಾಡಬಹುದು! ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

4. ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ

ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:

RTC (Records of Rights, Tenancy, and Crops)
ಮುಟೇಷನ್ ದಾಖಲೆಗಳು (Mutation Records) ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಹಾಗೂ ಉದ್ದೇಶ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ತಕಮಟ್ಟದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

5. ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳ ಅನುಸರಣೆ

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಬೇಕು. ಕರ್ನಾಟಕದ ಪ್ರಮುಖ ಕಾಯ್ದೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು:

ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಸುಧಾರಣಾ ಕಾಯ್ದೆ, 1961: ಕಲಂ 48-A, 77, 77-A, 79-A, 79-B
ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಮಂಜೂರಾತಿ ನಿಯಮಗಳು, 1969
ಕರ್ನಾಟಕ ಪಿ.ಟಿ.ಸಿ.ಎಲ್. ಕಾಯ್ದೆ, 1978: ಕಲಂ 4(1) ಮತ್ತು 4(2)
ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ನಿಯಮಗಳು, 1966: ನಿಯಮ 102-B (ಹಸಿರು ವಲಯ) ಈ ಕಾಯ್ದೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಬೇಕು.

6. ನ್ಯಾಯ ವಿವಾದಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ

ಪ್ರಸ್ತಾಪಿತ ಜಮೀನಿನ ಹಕ್ಕಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿವಾದಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸೂಕ್ಷ್ಮವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ವಿವರ ನೀಡಬೇಕು.

7. ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಗಳ ಅನುಮತಿ

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ನಕ್ಷೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಂದ ನಿರಪೇಕ್ಷಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.

8. ತಹಶೀಲ್ದಾರರ ವರದಿ

ಅರ್ಜಿ ಸ್ವೀಕೃತವಾದ ದಿನದಿಂದ 15 ದಿನಗಳ ಒಳಗಾಗಿ, ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ತಮ್ಮ ವರದಿಯನ್ನು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ :Today’s Gold Rate : ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ : ಹೊಸ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಚಿನ್ನ ಖರೀದಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ ! ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ ಭಾರಿ ಇಳಿಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

9. ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಧಾರ

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರಾತಿ ಅಥವಾ ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು 45 ದಿನಗಳೊಳಗಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ

ಸರ್ಕಾರದ 7-6-1999ರ ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ನಿಯಮಗಳು ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ಹಾಗೂ ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ದಕ್ಷವಾಗಿ ಹಾಗೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು.

ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳು

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಕುರಿತಂತೆ ಪೂರ್ಣ ತಜ್ಞ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳ ಸಮಗ್ರ ಅರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ವರ್ತಿಸಬೇಕು.

ಇಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿತ ಮಾಹಿತಿ ತಹಶೀಲ್ದಾರರ, ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರ ನಡುವೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೂಲಗಳ ಉಲ್ಲೇಖ

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಭೂಸುಧಾರಣಾ ಕಾಯ್ದೆ, 1961
ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಮಂಜೂರಾತಿ ನಿಯಮಗಳು, 1969
7-6-1999ರ ಸರ್ಕಾರದ ಸುತ್ತೋಲೆ

ಅಧಿಕೃತ ಜಾಲತಾಣ :

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿಯೇ ನಡೆಯಬೇಕು. ತಹಶೀಲ್ದಾರರು, ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪಾಲನೆ ಮಾಡಿ, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸ್ವಂತ ಹಕ್ಕು, ದಾಖಲೆಗಳ ಸತ್ಯತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.

ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದ್ದು, ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಂತೆ ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರದ ಸುತ್ತೋಲೆಯ ನಿರ್ಧಾರಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಬೇಕು. ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ 45 ದಿನಗಳ ಗಡುವಿನ ಒಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವಂತೆ ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಿದ ಸೂಚನೆಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಸಹಾಯವಾಗುವಂತೆ ರೂಪಗೊಂಡಿವೆ.

ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು, ನಿಯಮಗಳ ಪಾಲನೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ವರ್ತನೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭೂ ಸಂಪತ್ತಿನ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಜೊತೆಗೆ ಭೂ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ, ಧನ್ಯವಾದ.